1、一些城市對(duì)二手房上市交易有時(shí)間限制，如果未達(dá)到交易標(biāo)準(zhǔn)，貸款審核是無法通過的；
2、所購(gòu)二手房證件不齊全，例如安置房、公產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房等都沒有房產(chǎn)證；
3、房屋不符合抵押標(biāo)準(zhǔn)，比如房屋已經(jīng)被查封或者即將拆遷等等；
4、房屋年齡過長(zhǎng)不符合貸款規(guī)定，一般情況下，二手房房齡不應(yīng)該大于20年，少數(shù)銀行要求不大于15年；
5、個(gè)人征信未達(dá)到銀行的信用等級(jí)要求；
6、提供的個(gè)人信息不完整，或者銀行認(rèn)為個(gè)人信息存在虛報(bào)、瞞報(bào)的情況；
7、個(gè)人負(fù)債比較高或者貸款額度大，經(jīng)過銀行評(píng)估，借款人的收入無法保證按時(shí)足額還款。
