今天給各位分享公積金貸款復(fù)審的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)公積金貸款復(fù)審失敗進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
根據(jù)相關(guān)資料查詢顯示：耐心等待。
1、截止2022年5月15日，規(guī)定武漢公積金貸款復(fù)審不超過(guò)15個(gè)工作日。
2、具體的可以打***咨詢武漢市相關(guān)部門。
公積金審核復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后，是貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。個(gè)人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。
法律分析
選擇保證擔(dān)保的；選擇抵押擔(dān)保的，2個(gè)工作日內(nèi)完成。市住房公積金管理中心對(duì)貸款進(jìn)行審核。貸款銀行將借款人資料報(bào)送市住房公積金自借款人攜帶有關(guān)資料到貸款銀行申請(qǐng)住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個(gè)工作日。其中：貸款申請(qǐng)（填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表）當(dāng)日完成；銀行進(jìn)行貸前審查，同意后報(bào)市住房公積金管理中心復(fù)審，1個(gè)工作日內(nèi)完成。審核通過(guò)后，2個(gè)工作日內(nèi)完成。市住房公積金管理中心對(duì)貸款材料進(jìn)行審批，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。個(gè)人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購(gòu)房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押***后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購(gòu)住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。個(gè)人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用銀行資金對(duì)借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請(qǐng)公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過(guò)商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。
法律依據(jù)
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第九條購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民***經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
具體要看當(dāng)?shù)氐霓k事效率，買賣房用公積金貸款面簽后一般一周內(nèi)放款。
1、貸款流程：借款申請(qǐng)人咨詢借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。
2、初審與評(píng)估借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評(píng)估：借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書》上簽字。貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開具《抵押物評(píng)估通知單》，借款申請(qǐng)人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。
3、借款申請(qǐng)人等待***通知：貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行***溝通的，工作人員將通過(guò)借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與借款申請(qǐng)人進(jìn)行***核實(shí)、確認(rèn)。對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過(guò)后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi);對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。
4、借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字：借款申請(qǐng)人根據(jù)***通知的面簽時(shí)間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對(duì)于需要繳納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請(qǐng)人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。
5、銀行放款借款申請(qǐng)人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。
6、按月還款借款申請(qǐng)人按照《借款合同》的約定，按月進(jìn)行貸款的償還。
公積金初審一般是銀行審核，銀行審核時(shí)主要看借款人提交的各種材料，滿足銀行的要求后會(huì)上報(bào)公積金管理中心。這時(shí)公積金貸款會(huì)在管理中心進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)以后就可以等待放款了。
公積金貸款初審和復(fù)審區(qū)別在于審核機(jī)關(guān)不同。公積金初審是銀行審核的，復(fù)審是公積金管理中心審核的。借款人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，一般是先向銀行提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，提交材料，然后銀行進(jìn)行審核。銀行審核通過(guò)后，會(huì)上報(bào)公積金管理中心，由中心進(jìn)行復(fù)審。
使用公積金貸款買房可以讓借款人支出比較少的利息：
主要是因?yàn)楣e金貸款的利率比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低，不過(guò)在貸款時(shí)需要滿足公積金管理中心的規(guī)定，否則是不能申請(qǐng)公積金貸款的。
使用公積金貸款一般必須繳納一年以上且中間沒(méi)有使用過(guò)，借款人在本地?fù)碛谐Ｗ艨冢€有就是借款人擁有穩(wěn)定的收入，具備償還貸款本息的能力。在借款后要按時(shí)還款，千萬(wàn)不要逾期。
公積金借款產(chǎn)生的利息比較低，在個(gè)人有閑錢的情況下沒(méi)有必要提前還款，一般的理財(cái)產(chǎn)品收益都可以高于公積金的貸款利率。在個(gè)人有閑錢的時(shí)候可以購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品彌補(bǔ)支出的利息。
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